体验式家庭生态农庄设计方案

一、指导思想：环保、体验、盈利

本方案适宜我国南方山场面积比较大的地区，我们要求拥有土地5亩左右，山场面积20亩以上，水面积5亩以上，山场和水面积越大越好。

1、环保：农庄的建筑材料是环保的，能源是绿色的（沼气、太阳能等），它的垃圾和粪便等也是进行无害化处理和利用（生产沼气、养殖蚯蚓）的，从而让人们从日常生活的角度，直观地理解循环经济和环保的过程。这个循环过程可以这样表示：

清洁能源———太阳能、电能、风能等

种养殖产品——————生活消费和出售（包括游客亲自采摘瓜果蔬菜、购买土鸡和土鸡蛋）

（利用生活和养殖生产的废弃物）生产沼气、养殖蚯蚓——————种植蔬菜瓜果和土鸡

2、体验：在田园风光和农家小院的娱乐的氛围中在地里大棚里亲手采摘各种瓜果蔬菜，在桂花树和玫瑰树下自己拣土鸡蛋，并他们带回去作为家用或馈赠亲友的送礼。这样的经历，将会给久居都市的人们带来新奇和愉悦的感受。

3、盈利：建造一个生态农庄，在出售种养殖产品运营中产生利润。

二、盈利模式

1、基础产品：养殖、种植产品收入

2、附加项目：观光旅游（食宿和当地地方土特产品出售）收入。游客参与的家庭作坊制作（自酿米酒类、垂钓）。

3、参观门票收入

三、谋篇布局（以下建筑布局、风格，必须在幽雅、闲适的景观设计框架之中）

1、餐厅（可以设在种植区内）；

2、宿营区（木屋或帐篷）；

3、种植、养殖区；突出大面积四季桂花，桂花树下养殖桂花土鸡，产的是桂花土鸡蛋。

4、野餐区；

5、作坊（礼品酒类、果疏加工、特色烧烤）区；

6、办公和宿舍区

四、基础项目内容

指种植、养殖项目。性质和要求：基础性好、对下游项目有良好的牵引性。每个单项本身就应该产生利润。

1、经济作物（水果、蔬菜等，废弃部分如根茎叶等可以养殖，养殖粪便可以生产沼气）、观赏性植物（如食用花卉、观赏蔬菜等）；

2、家禽（提供散养土鸡，出售鸡蛋，粪便用于生产沼气）；

3、规模、建筑设施及预算：循环饲养1000只左右土鸡，年出栏12000只商品桂花土鸡，蛋鸡1000只，年销售土鸡蛋18万个。需要养殖保温大棚一栋、六位一体温室大棚（种植附加值高的蔬菜瓜果）一栋；沼气设备一套；动植物种苗购买和生产流动资金。预计10万元左右。

五、附加项目内容

1、假日休闲：客房、餐厅（餐厅可设在植物温室内，冬季可用）。前期先建餐厅，客房可在收到效益后滚动完成；

2、体验旅游：农事体验、作坊加工体验；

3、野外生存训练：果蔬采集、野炊、防寒防暑训练、露营（适合在山区或模拟山区环境中进行）；

4、规模、建筑设施及预算：a、建造生态住宅一套（包括居室、厨房、卫生间和一个庭院，150平方米），约需10万元；b、作坊加工区：制作米酒、农家烤肉及袋装食品等，场地50平方米约需5万元。

六、盈利预期

总投入25万元，当年既可以开始赢利。

年销售土鸡12000只，每只赢利20元，可以获得利润22万元。

年销售土鸡蛋18万只，每只赢利1元，可以获得利润18万元。

发展餐饮，水产品销售，垂钓，瓜果蔬菜的销售完全可以维持农庄的所有开支。多年后，种植的四季桂花和玫瑰树都已经长成了大树，有是一笔很大的收入。

这个投资效益的目标应该不算高，这只是最初的情况保守估计，一段时间以后，随着来的人气的增多，餐饮的经营额应该会有较大的增长。

亚龙湾国际玫瑰谷